【神楽坂】賃貸と購入はどちらを選ぶ？新築・高級物件もご提案

家族構成やライフスタイルなどの変化に対応しやすい

賃貸物件のメリットは、家族が増えたり子どもが大きくなったりして住まいが手狭になった際に、部屋数が多い物件に引っ越すことができることです。最近多い「リモートワークなど仕事の形態が変わり、部屋数が足りなくなってしまった」というような事態にも、柔軟に対応できます。

転勤や転職による転居が必要になった際にも対応しやすく、収入が減ってしまった場合にも賃料が安い物件に住み替えられるというように、状況に合わせて出費を抑えられるのも魅力です。

新築の高級物件に住むこともできる

「新婚の間だけ新築の高級物件に住みたい」「子どもが学齢期の間だけ、広い物件に住みたい」「夫婦だけになったら、コンパクトな部屋に住みたい」など、住まいの選び方を含めたライフプランを立てられます。

好みによっては、引っ越す度に新築物件を探して住み替えたり、同じマンションの低層階に移ったりすることも可能です。

賃料以外の出費の負担感が少ない

住宅を所有すると、固定資産税やメンテナンス費用、住宅ローンなどの費用がかかるものです。マンションには所有者で組織する管理組合があり、大規模改修などの話が持ち上がれば、他の所有者と話し合いを繰り返す必要も出てきます。

特に「家の手入れがあまり好きではない」「気楽に暮らしていきたい」という方には、賃貸マンションがおすすめです。

住まいのための支出が資産になる

マンションを購入すると、賃貸マンションの賃料の代わりに住宅ローンを支払っていくことになり、ローンを完済すれば文字通り「自分の家」になります。家族のライフサイクルの変化や転居などで住まなくなる場合には、賃貸に出して収益を得たり、不動産売却で利益を出したりすることも可能です。

ローンの支払いさえ終わっていれば住む場所が確保されていますので、老後の暮らしもずいぶん楽になることでしょう。

新築やリノベーションで好みの住まいにできる

賃貸物件では退去時の原状回復が条件となっているので、基本的に住まいに手を加えることはできません。しかし、購入したマンションをリノベーションしたり、新築の戸建て住宅を建てたりするのであれば、防音や断熱などの基本設備からIoTなどの最新設備まで、好みの住宅を作ることができます。マンションであれば、資産価値を上げるようなリノベーションを行うという考え方もできるでしょう。

家族のライフサイクルを見通したマネープランを立てるきっかけになる

賃貸物件では、「現在の収入で賃料を支払い日々の生活を回す」という考え方になりやすいものです。住まいを購入する際には長期にわたる住宅ローンを組みますので、否が応でも完済までのマネープランを考えることになります。

子どもの教育費や親の介護費用、自分の老後資金準備などを早い時点で検討することで、より不安の少ない実現可能な対応を選んでいくことができるのです。