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【文京区】賃貸の探し方!小学校学区・管理状況・間取りの優先順位は?

文京区で賃貸物件を探すなら、希望条件の優先順位を決めておくことが大切!

文京区で賃貸物件を探す際、ある程度理想とする部屋のイメージを持っている方も多いでしょう。そのため「賃料」や「ペット」、「間取り」や「築年数」など様々な希望が生じます。しかしすべての希望を満たす物件に出会うのは至難の業です。こちらでは、できるだけ希望に近い賃貸物件の探し方について解説します。

賃貸物件を探すための条件は?~日当たり・管理状況・築年数など~

賃貸物件を探すための条件

賃貸物件を探すには自分が理想とする希望条件を確認しておきましょう。そもそも賃貸物件を探す際には、どのような条件を確認しておけばいいのか知っておく必要があります。

実際に不動産会社へ来店した際に、慌てないように希望条件を事前に把握して、どの条件が譲れないのか優先順位を立てておくのがおすすめです。まずは、必須といえる条件を見ていきましょう。

エリア・地域

  • 通勤や通学先へのアクセス、乗り換え、所要時間
  • 都市部へのアクセス、路線や最寄り駅の利便性
  • 最寄りの駅までの近さ、利用できる沿線数
  • スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店舗
  • 周辺の病院
  • 周辺の小学校や幼稚園、保育園

これらの条件は、日常生活における利便性が大きく変わります。出社日が多い場合は通勤時間や最寄り駅までの距離が重要となりますし、小さな子どもがいる場合は病院や学校、公園などが近くにあると安心です。

家賃・初期費用

  • 家賃の許容範囲および上限
  • 初期費用の許容範囲および上限
  • 荷物の運搬費用

家賃は毎月の支出となるため、収入が変動した場合を想定した上で無理なく払える金額を設定しましょう。

賃貸物件の条件

  • 築年数の許容範囲および上限、あるいは新築
  • バス、トイレ、洗面の独立
  • 部屋の間取りや広さ
  • 収納の豊富さやクローゼットの広さ
  • 階層の希望および許容範囲
  • オートロック設備や防犯設備
  • 駐車場の有無
  • 窓の向きや日当たり
  • 窓からの眺めや見える景色
  • 内装の綺麗さやリノベーションの有無

賃貸マンションに希望する条件は人それぞれ異なります。どのような条件の部屋を探したいのか、部屋の築年数や家賃だけでなく、実際に住んでからの生活を想定して、必要となる条件を考えておきましょう。

文京区で賃貸マンションをお探しの方は、オレンジルームにお問い合わせください。来店前に一度、ご自身の求める希望条件を整理しておくことをおすすめします。

条件の絞り方~小学校の学区など必要条件とその他条件で優先順位を付ける~

賃貸物件の条件の絞り方

賃貸物件を探すために希望条件を整理した後は、希望条件を見直してみましょう。つまり希望条件の中でも優先順位を付けるのです。先で挙げた条件のうち、「絶対に譲れない条件」と「できれば希望したい条件」、そして「そこまで重視していない条件」に分けてみましょう。

例えば以下のような要領です。

希望:広いキッチン
自分のライフスタイルで本当に広いキッチンが必要かを考えましょう。忙しくて料理の時間があまり取れないのであれば、この条件はそこまで重視しなくてもよいかもしれません。

希望:宅配ボックス
在宅勤務であれば平日でも宅配を受け取れますし、近くのコンビニで受け取ることも可能です。自分で宅配ボックスを購入するという方法もあるので、こちらも重要度を下げてもよい項目といえます。

他にも部屋の間取りは本当に必要なものなのか、駅からもう少し遠い物件に住むことはできないのか、収納スペースは自分で収納ケースを用意することで代用できないのかを見直してみましょう。

また、よくある条件の絞り込みで陥りやすい失敗が、築年数が新しい物件でしか賃貸物件を探さないことです。築年数が古い物件でも、内装をリノベーションして中身が綺麗な内装になった物件もあります。耐震基準を満たしている範囲であれば、少々築年数が古い物件も候補に含めて探してみましょう。

賃貸物件探しで失敗してしまう多い例としては、希望条件に合う物件ばかりを探しすぎて、物件選びが難航してしまうことです。理想の希望条件すべてに当てはまる物件だけではなく、希望条件の7割、8割に当てはまる物件も視野に入れて、賃貸物件を探しましょう。窓口を広げるほどいい物件に出会える可能性が増えます。

賃貸物件を探す際には希望条件を見直して優先順位をつけよう

賃貸物件を探す際には、希望条件を今一度見直すことをおすすめします。理想とする希望条件が本当に必要な条件なのか、捨てられる条件がないのか考えてみるのです。希望条件に優先順位をつけることで、本当に必要な条件が見えてきます。希望条件を最低限にしておくことで、賃貸物件探しの幅が広がるでしょう。

文京区で賃貸物件を探している方は、オレンジルームへご来店ください。希望条件に合う賃貸物件を賃貸不動産のプロが一緒にお探しいたします。

不動産購入・賃貸についてのお役立ち情報

文京区の賃貸アパート・マンションのご相談はオレンジルームへ

会社名 オレンジルーム株式会社
住所 〒112-0002 東京都文京区小石川1丁目14−3 ザ・タワー小石川 1F
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日
資本金 300万円
代表者 代表取締役 大石智治
電話番号 03-5844-1080
FAX番号 03-5844-1081
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ホームページ http://www.orangeroom.jp/
事業内容 不動産 賃貸・売買・管理

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