文京区の不動産・賃貸マンションが人気！おすすめの理由とは

文京区の不動産で賃貸マンションの利用者は、近年上昇の一途をたどっており、人口増加率も都内でトップクラスです。需要が非常に多いのに対して、供給される物件の数は限られていますので、文京区内でマンションを借りようと思ったら早めに行動することが大切です。文京区に所有している不動産を売りたい方も今が好機でしょう。

今回は、文京区の賃貸マンションやアパートが人気の理由や、おすすめの理由について解説します。

文京区といえば、湯島天満宮、伝通院、根津神社、護国寺といった由緒ある神社仏閣の他に、小石川後楽園、六義園などの江戸時代からの大名屋敷庭園が数多く見かけられます。また、明治時代には夏目漱石・森鴎外・樋口一葉・石川啄木など数多くの文豪たちが居住し活躍した文化的エリアとして有名です。

交通の便もよく、落ち着いて住むことのできる文京区の賃貸マンションやアパートに、最近人気が集まっています。ここ数年の文京区の人口増加率は特に目覚ましく、23区内でも5本の指に入るほどです。

このため、文京区でお部屋探しをしようと思っても、気に入った物件を入手するのは難しいという現象が起きています。

特に、東京大学など文京区にキャンパスがある大学生、丸の内や霞が関に勤務するビジネスマン、お子様を文京区の小学校に入学させたいファミリー層に人気があります。

また文京区には大規模な病院が多く、夜勤など勤務時間が不規則な医療関係者は、できるだけ職場に近い文京区内の賃貸マンションを希望する傾向にあります。

人気が高まる一方で、文京区の面積は23区の中でも4番目に小さく、しかも新しいマンションを建てる敷地がないため、なかなか希望通りのお部屋探しができないというのが現状です。

供給が比較的少ないのに対してお部屋を借りたい人が多いため、いい条件の物件が出ると申し込みが殺到してしまいます。

一般的な流れとして、お部屋探しでは物件を内見してから入居申し込みをします。しかし、文京区でいい物件を確保したいのであれば、内見よりも先に入居申し込みをし、契約を行う「先行契約」がおすすめです。

先行契約とは、前の住人がまだ入居中で、内見ができない状態であるにもかかわらず契約を先に済ませてしまう方法になります。また、内見せずに入居申し込みをし、退去後に内見し契約を行う「先行申込」という方法もありますので、うまく活用しましょう。

こちらでは、文京区の不動産がおすすめの理由について見ていきましょう。

文京区は国内でもトップクラスの大学や病院・クリニックが集まっている地域です。古くからのお屋敷も多く、アクセスが便利な割に緑豊かな公園に恵まれており、家族で生活するのには理想的なエリアの一つといえるでしょう。大変人気のあるエリアのため、文京区で希望通りの物件を見つけたら、早めに申し込みや契約を行いましょう。先行契約や先行申込を活用するのが、よい物件を早めに押さえるコツです。

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