賃貸経営をお考えの不動産オーナー様へ

オレンジルームでは、オーナー様が安心して、賃貸経営していただけるよう、サポートしております。すでに、オーナー業を経験されている方で、空室がなかなか埋まらなくて困っているオーナー様、急な転勤などで、初めてお部屋を賃貸とお考えのオーナー様、オレンジルームへお気軽にご相談ください。

賃貸運営の流れ

入居者募集→申込受付入居審査→ご契約→賃料管理費の徴収→クレームトラブル処理→契約更新業務→解約業務→

選べる賃貸募集プラン

オレンジルームでは、募集から解約に至るまで、オーナー様のニーズに合わせて、2つのプランをご用意しております。

	シンプルプラン（一般募集）	ベーシックプラン（管理委託）
1. 募集業務	○	○
2. 契約業務	○	○
3. 入居後トラブル対応	△	○
4. 家賃集金代行	×	○
5. 滞納管理	×	○
6. 滞納督促	△	○
7. 更新・解約業務	○	○
8. 退去立会い	△	○
9. 内装手配	△	○
10. 募集委託手数料	賃料の1ヶ月分	賃料の1ヶ月分
11. 管理手数料	ナシ	総賃料の3.5％
12. 敷金	オーナー様預かり	オーナー様預かり
更新料	賃料の50％分	賃料の50％分

シンプルプラン一般募集

このプランは、経験が豊富なオーナー様またはオーナー業を生業とされている方向きです。
基本的にオーナー様が管理業務をご自身で行っていただきます。たとえば設備機器等に不具合があった場合は、入居者様より直接オーナー様に連絡が入ります。もちろん弊社でアドバイスはいたしますが、トラブルがあった場合などの対応はオーナー様と入居者様で解決していただきます。